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问题：[单选题]

[单选] 下列选项中不属于房地产市场细分的关键和核心作用的是（）。

A . 有利于企业发掘新的市场机会
B . 有利于集中使用企业的资源
C . 有利于提高企业的应变能力
D . 有利于大型企业开发和占领市场

参考答案： D

● 参考解析

有利于中小企业开发和占领市场。市场细分蕴含这样一种思想，即企业并非一味追求在整体市场上占有一席之地，而是追求在较小细分市场上占有较大的市场份额，这样一种价值取向，不仅对大中型企业开发市场具有重要意义，对小型企业的自下而上的发展也尤为重要。

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