问题:[选择题]
A.由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先,故顺通公司不能取得该土地使用权
B.山于圣达公司对土地使用权属提出异议,故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销,待查清事实后再予确认登记
C.顺通公司已有效取得该土地使用权
D.圣达公司现在只能主张债权保护,而不能取得土地使用权
● 参考解析
根据《土地管理法》第12条、第13条的规定,依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续;依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。由此可见;本题的CD选项的说法是正确的。