物业专项维修基金主要用于支付物业共用部分、共用设施设备等的维修费用。某市物业专项维修基金强制缴存工作已经执行了近20年，实现资金归集总额近200亿元，去年全年增值收益10亿元，而去年一年被使用的维修基金仅仅只有4000万元。对此，有市民建议，政府应该考虑降低物业专项维修基金的缴存标准。以下哪项如果为真，最能反驳市民的这一建议？

A、

降低新建成楼宇的物业专项维修基金缴存标准对已缴存业主不公平

B、

部分小区使用小区公共收益解决共用部分、共用设施设备的维修问题

C、

该市已启用新的资金管理办法解决申请使用维修基金流程繁琐的问题

D、

该市缴存资金的大部分楼宇都是近几年建成，尚处于开发商的保修期内

参考答案： D

● 参考解析

第一步：寻找因果
原因：维修基金收缴多使用少
结果：应该降低物业维修基金的缴存标准

第二步：分析选项
A选项：对存缴过基金的业主不公平可以通过其他方式调整，不代表不能降低标准，所以A错。

B选项：选项讨论的是小区的公共收益被用来解决共用部分、共用设施设备的维修问题，与题干讨论的政府应该考虑降低物业专项维修基金的缴存标准无关，话题不一致，所以B错。

C选项：选项说的是解决申请使用维修基金流程繁琐的问题，与题干讨论的政府应该考虑降低物业专项维修基金的缴存标准无关，所以C错。

D选项：说明维修基金使用少只是当下情况，未来使用量会增加，否定了原因与结果之间的关系，拆桥项，所以选D。

故本题选D。
【2020-四川下-083】

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