2014年12月，钟某将名下的一处房屋出售给梁某，双方签订了买卖合同并约定于2015年6月付清全部房款后办理过户手续。2015年1月，该处房屋价格上涨，钟某后悔过早出售该房屋，又将该房屋出售给张某并约定在2015年5月办理过户手续。2015年4月，钟某将房屋重复出售的行为暴露，此时该房屋属于：

A、

钟某所有

B、

梁某所有

C、

张某所有

D、

梁某与张某共同所有

参考答案： A

● 参考解析

本题为民法常识。
第一步：分析考点
《物权法》第9条第1款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
钟某与梁某、张某都没有办理过户手续，未经登记，则房屋仍属于钟某。所以选A。

第二步：分析选项
B、C、D选项错误，均排除。

故本题选A。
【2015-广州-004】

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