[问答题,案例分析题] 某地一座宾馆，建筑面积为38000m2，建筑高度为105m，共计二十八层，耐火等级为一级，设消防避难层。请分析以上案例，回答下列问题：

参考答案：

(1)考虑到目前国内主要配备的50m高云梯车的操作要求，设置避难层时应保证：第一个避难层(间)的楼地面至灭火救援场地地面的高度不大于50m，且两个避难层之间的高度不宜大于45m。避难层可兼作设备层，但设备管道宜集中布置。
(2)避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求，通常按5人／m²计算。
(3)通向避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，使需要避难的人员不会错过避难层。需要注意的是：避难人员不一定要经过避难区才能上下。

● 参考解析