问题:[问答 案例分析题]
(1)乙银行自办理抵押登记之日起享有办公楼的抵押权,自抵押合同生效时享有两辆轿车的抵押权。根据《物权法》的规定,以建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立;以交通运输工具抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。
(2)根据《物权法》,乙银行的抵押权可以对抗c公司的承租权。由于乙银行与A公司办理抵押登记手续在先,所以其抵押权可以对抗c公司的承租权。
(3)抵押期间,A公司出售抵押轿车应经乙银行同意。《物权法》规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
(4)乙银行有权从保险公司支付的保险金中优先受偿。根据《物权法》,担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获利保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。
● 参考解析