问题：[选择题]
A．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比超过2%的
B．因房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的
C．法定的办理房屋所有权登记的期限届满后未超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的
D．出卖人迟延交付房屋，经催告在1个月后仍未履行的
● 参考解析
司法解释规定了商品房买卖合同中解除权行使的情形：①因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；②因房屋质量问题严重影响正常居住使用的；③房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的；④出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的；⑤约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的。
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