[多选] 关于建设用地使用权，下列表述正确的是(　　)

A . 建设用地使用权存在于国家所有的土地上
B . 建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上
C . 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式
D . 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
E . 建设用地使用权不包括集体所有的农村土地

参考答案： A,C,D,E

● 参考解析

根据《物权法》的规定，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。设立建设用地使用权。可以采取出让或者划拔等方式。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。故选项A、C、D、E正确。参见考试用书2Z201041。

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